最高层释放5大重磅信号！不将房地产作为短期刺激经济的手段

　　7月30日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。新华网发出通稿，其中对房地产市场的表态格外引人关注，原文是这么表述的：

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　相比4月19日的会议，这次表述看似没有太多变化。态度依然是“房子是用来住的、不是用来炒的。”不过，这次还特别强调了“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”语气上比上一次会议的“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”要严厉很多。

　　可以看出来，高层这次的表态，十分清晰明确，不会再像之前那样，一旦遇到经济下行的情况，就刺激房地产市场，以提振国民经济。那么房地产和房企们接下来会怎么？房价会降下来吗？关于此次政治局会议的重要内容及相关解读，请看下文分解。

　
　信号一：宏观政策未提“结构性去杠杆”

　　要坚持稳中求进工作总基调，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持新发展理念、推动高质量发展，坚持推进改革开放，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，统筹国内国际两个大局，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作，促进经济持续健康发展。要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要加力提效，继续落实落细减税降费政策。货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。

　　在今年4月19日召开的政治局会议中，是这样表述的：

　　会议强调，做好全年经济工作，要紧紧围绕贯彻落实中央经济工作会议精神，稳中求进、突出主线、守住底线、把握好度，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，统筹国内国际两个大局，做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作。要通过改革开放和结构调整的新进展巩固经济社会稳定大局。要细化“巩固、增强、提升、畅通”八字方针落实举措，注重以供给侧结构性改革的办法稳需求，坚持结构性去杠杆，在推动高质量发展中防范化解风险，坚决打好三大攻坚战。宏观政策要立足于推动高质量发展，更加注重质的提升，更加注重激发市场活力，积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要松紧适度。
 

　　信号二：科创板要坚守定位，要提高上市公司质量

　　此次会议提出，科创板要坚守定位，落实好以信息披露为核心的注册制，提高上市公司质量。这应该是近年，在政治局这个级别的会议中，首次提及提高上市公司质量。

　　4月份的表述则是，要以关键制度创新促进资本市场健康发展，科创板要真正落实以信息披露为核心的证券发行注册制。

　　信号三：不将房地产作为短期刺激经济的手段

　　此次会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。在过去几次政治局会议当中，对房地产也有表述，但并不如此次这么强烈。

　　在四月份的会议中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　而在去年年中的政治局会议是如此表述的：

　　下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　信号四：再提“六稳”，着墨就业

　　会议在总结上半年经济情况是，提及“就业比较充分”。在下半年工作计划当中提出，有效应对经贸摩擦，全面做好“六稳”工作。并要求，实施好就业优先政策，做好高校毕业生、农民工、退役军人等重点群体就业工作。

　　“六稳”于去年年中政治局会议首次提出，即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。

　　信号五：多个概念被提及

　　此次会议要求，要紧紧围绕“巩固、增强、提升、畅通”八字方针，深化供给侧结构性改革，提升产业基础能力和产业链水平。深挖国内需求潜力，拓展扩大最终需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。深化体制机制改革，增添经济发展活力和动力，加快重大战略实施步伐，提升城市群功能。

　　房价会跌吗？不可能！这个问题已经说了很多遍了，房价最多会微跌，绝不会大跌，想让房价跌到08年以前的朋友真的可以早点洗洗睡了！

　　我们一定要搞清楚，高层调控房价并不是想让房价大跌，甚至暴跌，只是在一个合理的区间运行，稳定才是楼市调控的底牌。市场过热不允许，但是过冷也是不允许的。

　　“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并不意味着要将其抛弃，现在以及未来的很长一段时间，房地产都将一直成为中国经济的“压舱石”，不管你承认还是不承认，事实就是如此。

　　事实上，对高房价进行调控，高层其实有两个方面的考虑，一方面是为了防止房价涨的过高过快；另一方面则是防止房价涨的突破天际之后，引发不可控制的大跌。

　　很多人只看到了第一点，其实第二点更加重要！疯狂导致灭亡，而楼市调控的一个目的，就是不能让楼市过于疯狂，这即抑制了房价，其实也保护了房价。

 

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