近几年，全国各地的房价都跟开挂了似的一路上涨，大家购房的成本也在一路飙升，购房难度系数越来越大，不断上涨的高房价，让越来越多的购房者对买房失去了希望。

　　现在的社会，手握多套房的人都希望房价继续涨，这样自己手中的资产不断增加。而刚需或想买房的人，则希望房价赶紧跌，这样买得起房的几率就大了，尤其是这几个月房地产房地产风向莫测，越来越多的人开始幻想房价暴跌。

　　但是真正的房价暴跌是什么样子？老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······

　　如果房价真的暴跌，会带来怎样的后果？

　　01银行受重创，波及房奴和刚需族

　　房地产贷款占商业银行总贷款的20%，房价一旦暴跌，银行必定会受到巨创。已贷款的房地产企业资金缩水，周转较难，还款变得困难，银行已贷出的本金和利息收取会受影响。

　　在这种情形下，银行贷款审批或将更为严格，提高首付款比例，减少利率优惠。另外，房价跌了，个人购房贷款者因房产大幅贬值，可能会有断供的现象，这样银行的烂账会增加，到时候银行能拽在手里的只有无人问津的房子，房奴可能是房子和票子两空的局面，这对房奴和银行来说都是损失。

　　02房企纷纷申请破产，烂尾楼遍地

　　开发商之所以愿意高价拿地，那是因为在高房价下，他们还有利可图。但如果房价暴跌了，开发商前期投入的大量资金，可能都有去无回，甚至是拿地成本都收不回。

　　房价暴跌，对于房企，尤其是没有强大资金做支撑的中小企业来说，无疑将带来致命打击。为了降低损失，房企必然不会继续投入资金来开发楼盘，直接的会申请破产，到时，会出现大量的烂尾楼，楼盘一旦烂尾苦的还是购房者，大半辈子的积蓄都将打水漂。

　　03社会动荡，无数人下岗失业

　　作为中国经济的支柱产业，房地产业及上下游涉及范围广，解决了无数人的就业问题。一旦房价暴跌了，那房地产行业必然会出现倒退的情况，随着房企的倒闭，连带效应也会接踵而来，届时其他各行业也必将大受冲击，其关联的广告、建筑、装修、建材、乃至人力等各行业都会震荡，势必会引发裁员潮、倒闭潮，大量行业内的工作人员将失业。

　　04经济倒退，政府压力倍增

　　房价的急剧下跌，还会严重打击投资者对地产投资的信心，促使国民经济通胀急剧转为通缩，导致经济硬着陆，经济萧条，从而激发社会矛盾。

　　房价暴跌，房子不好卖，开发商不愿意拿地，政府的收入自然也减少。而随着一系列的失业、烂账等，社会稳定性会变差，政府机构的压力也会随之大大增加。

　　05货币贬值严重

　　房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策。

　　这样，货币贬值就会更加严重，货币购买力严重下降，钱也就开始不值钱了。

　　总而言之，房地产在我国经济发展占据着重要位置，它既具有金融属性又具有抗通胀性，政府调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展。房价大涨大落的情况都不会出现，所以对于购房者来说，期待房价大跌基本不会发生。

　　大家幻想房价暴跌的心情可以理解。但是，小编还是要说，房价暴跌的坏处远远超过好处。所以，大家千万别再整天期望房价暴跌了，缓慢回落或者稳定健康发展，或许对我们来说才是最好的。