刚刚,南京又一区域放松限购!

 今天求证六合不动产登记中心,相关工作人员告知:

 如果是大专学历以上的外地人在六合(不包含大厂区域)买房,只需要提供学历证明、居住证,无社保或个税要求!

 相关工作人员表示,这一新政策是最近两天才开始执行。

 而早在上周,就有房产销售在朋友圈称:网传六合即将放开限购,将成为继高淳之后第二个取消限购的副城区。

 而就在6月初,作为南京都市圈之一的高淳放宽购房门槛:6月3日开始,外地人只需要有南京居住证,提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明!(注:外地家庭在高淳还是只能买一套房。)

 而当时,六合不动产登记中心表示六合并没有跟进。仅仅时隔4个多月,六合就放松了“口径”,这也是执行限购以来,南京第二个区域放宽限购门槛。

 楼市松绑,还是“因城施策”?

 针对限购松绑的说法,南京市六合区住房保障和房产局相关人士表示:

 不是限购松绑,而是出于人才引进而对政策做出的调整。主要是为引进人才,但可能对购房有一定影响。

 对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次南京六合不动产登记中心的消息显示,南京六合针对外地人的限购政策开始放松,且已经执行,这进一步说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向,也是一城一策的重要体现。

 从此次放松的情况看,是有一定条件的,即学历方面需要满足大专等学历,这也符合对相关人才购房的优惠导向。而按照过去的政策,外地人在六合买房是需要满足2年社保缴纳条件的,这也说明当前针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

 从南京此前的政策也可以看出,今年6月份南京高淳已经出现了放松,而且基本上属于比较彻底的放松,这也有助于一些外来人口的购房。而六合的放松是略带有一定条件的,即只针对大专以上学历的人员,所以不是完全的彻底性的放松,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

 南京此次放松应该说有积极的信号意义:

 第一、第四季度需要积极降价促销,尤其是去库存的压力开始增大,这个时候房企需要在这个时候积极进行项目销售,各地略有松绑也是有助于实现成交量的活跃的。

 第二、放松也是需要有条件的,当前放松是要针对特定群体和特定区域进行,这也有助于后续房地产市场的交易活跃,同时也防范房价过快上涨。

 第三、不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力,也会有适当松绑的可能。

 而南京市发改委此前则明确表示,南京将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策,坚持房地产市场调控政策不动摇、力度不放松。

 把城市最好的资源留给谁?

 2019年的全国人才政策新特点:尝到甜头的城市继续加码,分布看城市基本全面开花,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年力度空前基础上,继续加码人才政策。

 成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关。在杭州人口逼近千万大关的同时,西安、郑州等强二线城市也在向千万级别人口城市迈进。

 南京人才政策一直相当稳健,但相对深圳、杭州,尚有差距。

 毋庸讳言,在这场无声的人才抢夺战中,“土地财政”支撑了很多城市的生长。一座蓬勃向上的城市,需要吸纳更多的人口,凝聚更多的优秀人才,有更高附加值的产业,提供更多就业岗位和创业空间。守着土地会增值,但投资人才,才是投资这座城市的未来。生活于此的每个人,都将从中获利。

 而城市最好的资源应该给谁?

 一位政策制定的参与者曾感慨:南京“摇号抢房”的盛况让人记忆犹新,与其把房子给“投机客”,何不把房子留给这些兢兢业业打拼的城市“创客”。