在中国发展的这20多年以来,房地产一直都是带动中国经济的最主要的一个点,房子作为刚需的一个存在对经济是有着直接的影响,房地产的产业链长,而且关系到的行业也十分的多,一个房子可以带动起一大批的上下游制造业的发展,像是水泥,钢筋,有色金属,包括装修时候的家具器材等等,也是带动了金融业,媒体等等的第三方产业。

 房地产的改革应该是1988年,也是我们经济体转型的一个时间点,相关的政策也是确定了房地产商品化和市场化的一个方向,随后国家承认了土地转让的合法,这个时候就是中国房地产的新时代。这个时候我们可以回到过去来看下,房地产主要是带动中国经济是有3个阶段的。

 第一阶段,当时德国从一战战败国经济爆炸,到了二战横扫欧洲市场,没用多少年的时间,其中就是国家整合了社会资源定向发力,当时中国改革开放也没有多久的时间,市场的经济自然不好整合,国家如何才可以整合比较糟乱的社会财富呢,那就是买房,这样的话社会财富自然会集中到政府的手中,政府也可以利用这样的资金不断的优化整个社会的发展。

 第二阶段,中国依靠着第一阶段的发展,经济已经达到了一定地步,成功的提升了整个社会的经济水平,中国当时已经出现了部分的富商,而这批人已经完成了最基本的财富累积,当时的社会也基本上完成了一个等级的划分,当时中国需要一个体制来完善,需要更高效把改革开放后的财富均匀的分配到大部分人群的手中,这个时候的资本市场是不够成熟的,所以自然房地产就成为了最好的选择之一,GDP开始上涨,那么房价随之也会上涨,就是这么简单的一个道理,当时买房买地的价格我们现在根本是不敢去想象的。

 第三阶段,中国政府已经把当时整合的社会财富给分配成功了,目前中国已经进入到了全球金融化的一个阶段,既得利益群体需要从房地产累积的财富给拿出来,一个相对金融化的社会,资金的流动是十分的快的,像是十年前和现在的房价,就是一个天一个地方,抢着买房的都是有钱人么?其实更多的都是普通人,借助房地产完成金融化,实现财富成功上岸。

 其实房地产也是城市化的一个要求,也是城市化的一个基础,没有房地产就没有城市化,而政府的责任就是加强基础的建设,市场的发展方向就是资本向房地产集中,所以政府和市场合并发力不断的推动房地产高速的发展。

 其实最主要是还是要归结于,房地产有金融的属性,我们投资其他的行业可能投多少就是多少,但是投资房地产投1个还可以额外的拿出来抵押参与到一个资金的循环,而这也是房地产独有的特质。